本文重點
近月本港樓市出現小陽春，發展商亦加快售樓步伐，其中現樓貨尾積存量出現減少，根據最新數字，今年首季累積已落成未售新盤單位有9,000伙，按季減少1,000伙，同期亦售出約1,000伙樓花，不過由於樓花單位續增，令首季一手私人住宅積存量維持在5.4萬伙，與去年第四季相若，不過若連同已批地仍未動工單位按季大減至8,000伙，整體新供應只6.2萬伙，為有紀錄以來新低。
根據政府剛公布的數據顯示，今年首季已落成但未售出的一手私人住宅有9,000伙，按季減少10%，期內樓花售出量則錄1,000伙，與去年第四季同屬○四年公布有關數字以來的季度新低。
未動工單位8000伙
至於已落成及建築中而未售出一手私宅共有5.4萬伙，保持去年第四季水平，扣除已落成的9,000伙，即建築中而仍未售出的私樓仍有4.5萬伙，佔整體逾83%。
不過，已批出土地仍未動工的單位則由去年第四季的1萬伙，減少至今年首季的8,000伙，令潛在的新供應亦按季減少逾3%至6.2萬個單位。
新地代理項目總監（銷售）張卓秀敏表示，供應量少對樓市會有幫助，亦可以加強買家的入市信心，故現時是入市的好時機。
事實上，近日樓市氣氛好轉，發展商已積極推售新盤，長實（00001）執行董事趙國雄表示，該集團今年首季售出單位約1,300個；而根據市場數據，包括長實及新地（00016）等大型發展商，今年來已累售近4,300伙新盤單位。