運輸及房屋局昨公布首季私人住宅施工量僅1,700伙，去年第四季則有2,100伙，按季減少400伙，是次已是連續兩季錄得下跌，去年第四季則跌約56%，至於去年同期則只有約300伙。
落成新盤僅1600伙
至於首季私人住宅落成量亦按季減少約4,200伙至1,600伙，跌幅高達72.4%，按年則仍高近60%，而首季落成量現僅佔政府預測今年全年落成量14,740伙的10.9%。
美聯物業首席分析師劉嘉輝預期，今年將會有多個大型項目相繼落成，包括將軍澳日出康城二期領都、馬鐵烏溪沙總站上蓋銀湖‧天峰、大圍車廠上蓋項目第一期、元朗翹翠峰及原築等。
地產建設商會執委會副主席梁志堅表示，受目前的經濟環境影響，預期第二季的施工量仍會繼續下降，不過，這並非反映發展商看淡樓市而減慢發展步伐，數字下降主因是發展商於去年難以吸納土儲。
他續說，隨着近期市況轉旺，新盤銷售反應不俗，相信發展商亦會加快建樓步伐，全年新單位落成量可望逾1萬伙。
另外，長實（00001）執行董事趙國雄表示，本港經濟表現對樓價的影響，大於土地供應多寡。他又指，由於發展商會趕及每年第四季入帳，令期內施工量增加，故有關數據按年相比，會較為準確。他認為，現時一手貨尾量約五萬多個屬足夠水平，相信短期內可維持。
黃光耀：施工量料再跌
會德豐地產（香港）執行董事黃光耀說，由於港鐵（00066）暫緩上蓋物業招標，加上近年鮮有成功勾地個案，令市場欠缺大型項目的新供應，發展商難以吸納土儲，因而相信下半年的施工量有機會進一步下跌。
嘉華國際（00173）營業及策劃副董事陳玉成預期，住宅新供應會持續偏低，惟不憂慮會出現斷層，因市場會自行調節供應量；而相對環球經濟，本港樓市仍屬穩健，估計未來新單位供應會穩步上升。
第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國認為，私人住宅落成量及施工量的季度變化意義不大，反而年度數據具指標作用。