高力另指，美國寫字樓空置率繼去年底錄得13.8%後，迄至今年首季止，續升0.95個百分點至14.75%。該行相信，其中原因是頂租樓面持續增加所致。該行預期，待經濟環境轉佳前，將有約1億方呎樓面回流市場，因此，空置率或升至20%。另外，戴德梁行指出，相對住宅市場，香港及新加坡寫字樓市場於明年底前復甦的機會較微。
42％國際品牌闖華
另一方面，近年內地主要大城市經濟急速發展，吸引大型國際零售品牌進駐。世邦魏理仕最新報告指，○八年國際零售商在中國開設業務的比例升至42%，躋身全球排名第6位，按年升4級，為期內亞洲排名最高。若以城市計，香港及北京的全球相關排名，分別為第13位及15位。市場人士稱，國際零售品牌進駐有利商舖市場的租金，主因是該等品牌能付出的租金水平較高。
世邦魏理仕剛公布《零售業全球化》報告，研究67個國家280家世界頂尖零售商在全球的發展。○七年，中國錄得國際零售商開設業務的比例只為37%，迄至○八年，有關比例上升至42%，升幅近5個百分點，其全球排名，亦由○七年的第10位，躍升至第6位，為期內全球十大國家中唯一的亞洲區國家。
近年中國經濟富裕，市民都提升生活條件，對高質素的貨品需求大增，內地不少大城市更是跨國大型零售品牌搶灘熱點。該報告指出，○八年國際零售商在香港設有業務比例達37.86%，而北京的比例為36.21%，排名全球第15位。
根據該報告資料，○八年，在英國開設業務的國際零售商比例高達58%，按年增加3個百分點，令該國蟬聯排名首位；而該國首都倫敦有關比例亦錄得59.26%的高位，亦是全球排名最高城市。
至於第2及3位最高百分比的國家分別為西班牙及法國，獲國際零售商開設業務比例各為48%及46%。另外，市場預料之外的國家阿拉伯聯合酋長國按年升兩位，排名全球第4位。至於美國排名倒退，由○七年的第7位下跌至第10位。