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樓市回暖，物業炒賣回升，代理研究報告指，上月全港錄123宗住宅短線轉手買賣登記，按月增50%，創近七個月新高，涉及金額約2.29億元，按月升約29%，成功獲利比率則按月升4.5個百分點至88.6%。另市場剛錄一換樓客3度追價共70萬元至約1,274萬元，購入九龍塘星輝豪庭頂層連天台戶。
寶翠園賺170萬最勁
利嘉閣研究部主管周滿傑稱，上述123宗短線轉手（持貨九十天或以內轉售物業）的住宅買賣中，每宗帳面平均賺9.7%，按月升1.7個百分點，帳面獲利宗數有109宗，其中帳面賺幅介乎10%至19%共有58宗，佔整體47.2%，期內西區寶翠園6座高層E室以1,280萬元轉手，原業主帳面賺170萬元，為上月獲利金額最多的短線轉手個案。
按成交價分析，上月以樓價介乎100萬至199萬元的短線轉手最多，期內錄74宗短炒住宅買賣，按月升72%，佔整體短線轉手個案比率達60%，亦按月增8個百分點，而樓價介乎200萬至499萬元的物業炒賣個案亦按月增加56%至25宗，佔整體約20%。
港置張啟耀稱，將軍澳維景灣畔1座低層D室售281.5萬元，原業主於去年十一月購入上址，持貨五個月帳面賺約31.5萬元。
換樓客3度追價購星輝
另美聯江偉才稱，九龍塘星輝豪庭A座頂層連天台戶，面積1,450方呎，獲換樓客3度追價購入，成交呎價約8,786元。利嘉閣施遠洋指，鰂魚涌康怡花園P座高層12室獲3名買家同時爭購，終以438萬元沽出。
個別屋苑續錄高價成交，中原黎宗文稱，沙田第一城37座中層G室，面積410方呎，以169.7萬元轉手，呎價4,139元，創同類型單位金融海嘯後呎價新高。
另方面，環亞昨拍賣21項物業，並售出3個，其中元朗屏山屋地銀主盤，面積520方呎，連租約以開價200萬元易手。另同場售出的有油麻地興發大廈中層B室及何文田寶雲閣雙號車位，成交價分別為86萬及8.8萬元，分別高開價26.5%及12.8%。
港置行政總裁李志成稱，將軍澳區已有14個月未有新盤推售，目前貨尾僅29伙，累積大批購買力，同區樓價較去年低位回升約5%，料第二季再升10%。