本文重點
新盤魚貫開售推動整體一手市況不斷升溫，新地（00016）本年至今已速售逾1,100伙，套現逾100億元，而上周六開售的太子道東譽‧港灣，截至昨午已售逾400伙，套現逾30億元，平均呎價約7,400元，一個高層連平台特色戶以呎價約1.55萬元售出，創同區歷來新高，鑑於銷情已「雙倍達標」，該盤很大機會於第8座標準戶沽清後封盤。
8座標準戶沽清或封盤
新地代理項目總監（銷售）張卓秀敏稱，譽‧港灣示範單位過去兩日逾7萬人參觀，截至昨午三時首批連8度加推共360伙已售罄，截至三時半累售逾400伙，呎價5,300至逾1.5萬元，售價360萬至2,650萬元。市傳截至昨晚累售約450伙。
她指出，該盤已售單位中，27%為四房戶，三房及兩房戶分別佔35%與38%，第7座標準戶基本上沽清，8座亦售逾一半標準戶，前日起部分加推的8座單位，已加價3%至5%，第2A座至今累售逾40伙，平均呎價約9,000元，由於該盤銷情已「雙倍達標」，很大機會於8座標準戶沽清後封盤。
張卓秀敏透露，該盤暫售1個特色戶，單位為2A座43樓B室「天際御苑」單位，面積1,712方呎，平台1,294方呎，成交價2,650萬元，呎價約1.55萬元，至於6至8座頂層複式戶，意向呎價逾2萬元。
市傳中原促成買家連購該盤10伙的大手交易，但中原回應，有關單位並非由單一買家購入。代理透露，前日已親往譽‧港灣售樓處觀察的新地副主席兼董事總經理郭炳江，昨聯同母親新地主席鄺肖卿及其弟新地副主席兼董事總經理郭炳聯等人，再度前往售樓處督師。
今年以來新地一直積極開盤，連同減價重售的紅磡海濱南岸計，期內推售4盤已售逾1,100伙，套現逾100億元，當中以九龍站天璽套現逾60億元最多。
發展商推盤陸續有來
至於其他發展商今年推盤態度亦積極，新世界發展（00017）今年暫售逾600伙，恒地（00012）與南豐亦已分別售逾320伙及310伙，至於今年已開售深水埗海峯的信置（00083），年內料將開售烏溪沙站上蓋銀湖‧天峰，該盤有機會成為今年涉及最多單位的新盤。另代理指出，過去兩日主要新盤售逾493伙，按周急升逾6倍，元朗翹翠峰佔逾20伙。