京廈滬買樓最痛苦

中國房地產近年不斷升溫，各地年輕人亦出現買樓困難現象，近日網上熱傳多張有關各地工資、房價及買樓痛苦度地圖，旋即引起網民熱議。其中《中國買房痛苦指數地圖》結合各地人均月收入及商品房均價，以八十平方米單位為標準，計算付三成首期及不吃不喝，需要多少儲蓄年期來釐定買房痛苦度。

港澳台亦同樣痛苦

儲蓄年期為一年至四年屬於輕度痛苦，五年至八年為中度痛苦，長達九年或以上的屬於紅色高度痛苦級別。當中內地被列入「高度痛苦」的城市共有六個，首都北京需儲錢十三年、福建廈門十二年、上海十一年、深圳十年，江蘇南京及浙江杭州亦需要儲錢九年。另外，雖然經濟因素不同，指數亦顯示港澳台人士買房儲首期錢年期，香港要十九年，澳門亦需要十四年，台北則是九年。

而痛苦指數最低的則是湖南長沙、貴州貴陽、內蒙古呼和浩特及寧夏銀川，全部只需三年便可儲得首期。根據地圖所見，部分位於東部的主要城市，儲首期的年期明顯較中西部城市為高，同時顯示江蘇南京、浙江杭州、福建廈門等地的購房壓力大幅上升，力壓廣州、天津等地。

數據來源不明受質疑

有網民指《中國買房痛苦指數地圖》反映到現時買樓難的巨大壓力，但有業內人士則對地圖有所質疑，對指數乃通過各地平均樓價及收入所計算，認為結果有偏頗。指現實中一套八十平方米的單位應為三口之家的居所，那供款的至少是夫妻二人，因此「人均月收入」應該更改為「家庭月收入」。

該業內人士又認為數據來源不明，直指當中的商品房均價地圖數據不準確，甚至比實際情況為高。根據今年四月中國城市房價，南京商品房均價為每平方米一萬四千二百多元人民幣，與地圖上的二萬二千四百元人民幣相差甚遠，南京買房壓力亦無地圖中所顯示的嚴重，因此以房價收入推算的結果並不準確。

本報綜合報道