倫敦橋塔淪大白象
英國倫敦橋塔（The Shard）去年七月風光開幕，不但請來安德魯王子主持儀式，更舉行激光及交響樂匯演，風頭一時無兩。不過橋塔至今仍有大部分樓層空置，全幢大樓只得一間餐廳及觀景台營業，住宅單位更是一間也賣不出，原因是價格太貴、間隔欠佳，加上遠離黃金商業地段，令這座英國最高大廈被傳媒譏為「全英最高大白象」，指其造價昂貴，收益奇低。
造價約五十八億港元、高度傲視倫敦的橋塔，一到了晚上，可見大廈大部分樓層一片漆黑，被其他燈光璀璨的大廈包圍。英國《每日郵報》報道，橋塔的七十二層中只有六層成功租出，包括最頂五層的瞭望台及位處三十二樓的餐廳，即使今夏將有一間五星級酒店開幕，但尚有六十萬平方呎的地方未被租出。
住宅最貴5.8億 零成交
不論住宅還是商用辦公室，橋塔的租售極之昂貴。最貴的數個住宅單位叫價五億八千多萬港元，至今仍未有成交。有財經網誌指出，其低層商用辦公室的每年租金約為每平方呎四百七十港元，高層為八百八十港元，若要租下二十四樓全層共一萬七千平方呎作辦公室，一年便要逾一千萬港元租金，現時二十五層辦公室全部未租出。英國國家信託基金主席詹金斯（Simon Jenkins）早已批評大廈設計霸道，又指辦公室的間隔欠佳，不適合做生意。
擁有人申請延後交稅
有專家指橋塔未能出租的原因是因位處泰晤士河南邊，遠離市中心。反觀市中心正在興建的兩幢摩天大廈尚未竣工已租出大半樓層。地產經紀欣德指橋塔定位為倫敦主要建築物，開價與金融城辦公室比肩，但這價錢對於泰晤士河以南的租戶來說太高。
橋塔的主要投資者來自卡塔爾，除了未能生財，擁有人每年更需要向區議會支付約一億四千萬港元商業稅，擁有人正在申請延後兩年交稅。
本報綜合報道