中廣信地產服務機構總經理助理施加勝認為，今次調控政策目標明確、策略全面，樓市可望逐步趨向理性，漸漸退燒。不過，中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌則認為，目前樓市需求太旺，市場供不應求，樓價不可能下調，開發商也無降價壓力，只有漲價壓力，且開發商資金已經回籠，根本不缺錢，樓價將維持穩步向上。

或增大型地產商壟斷優勢

中國社科院研究員楊重光表示，今次的發文部門加入了監察部和審計署，更加凸顯了新規定的監督功能。針對目前地產商在圈地過程中可「以小博大」，即用小量資金就能參與競拍高價土地，新措施可能變成一把雙刃劍，帶來正反兩面的影響，一方面雖可於短期內壓低樓價，但另一方面會令大型或有國企背景的地產商拿地的壟斷優勢更明顯。

國土部下屬中國土地勘察規劃院一名研究員坦言，內地信貸市場仍然較為寬鬆，土地市場並不缺少資金，措施成效仍有待觀察。

另外，新措施也規定地方今後須把土地出讓收入全額繳入地方國庫，支出則通過地方基金預算從出讓收入中予以安排，實現「收支兩條線」管理，社科院財貿所財政研究室研究員楊志勇認為，有助解決現時土地出讓收支過程中存在的未全額納入、拖欠、越權減免等造成的土地收入流失問題。