限時繳清餘款 否則禁參與交易

內地部分地產商囤積地皮不起樓，以減少樓盤供應，造成供不應求，從而炒高樓價或地價，再倒賣地皮牟取暴利，屢見不鮮，一直被視為造成高樓價的主因。據統計，截至今年頭三季，全國排前十名的上市地產商的土地儲備規模就高達三億平方米，國土部有見及此，近月曾兩度發文要求嚴查「批而未用」的土地。

面對樓市過熱不降溫，中央政府急謀對策，國務院周一召開常務會議，強調要綜合運用土地、金融、稅收等手段，加強和改善對房地產市場的調控，遏制部分城市房價過快上漲的勢頭。

財政部、國土部、中國人民銀行、監察部和審計署等五部委前天出台的《進一步加強土地出讓收支管理的通知》，提高地產商在圈地時繳納的首付比例，是會議後第一個具體調控措施。

中國土地勘測規劃院副總工程師鄒曉雲表示，目前各個城市對於分期繳納土地出讓價款及首付比例並無統一規定，一般會簽訂合同約定首付比例和分期繳納時間，金額大多為兩至三成，遠低於此次五部委的新規定，估計新措施會對地產商構成資金壓力。

中國指數研究院副院長陳晟表示，規定迫令開發商擠出手中的部分資金，促其加快樓盤銷售，回籠資金，以達到增加普通商品房供應的效果。有地產商坦言，新措施對資金充裕的大公司影響有限，對勢力弱的小房產公司會有打擊，但擔心當局仍有下一波打擊措施。

邀600副市長進京 疑有下一波措施

據悉，以住房和城鄉建設部、國土部等部門牽頭的調控措施政策正在醞釀之中，主調是增加普通商品房供應。國土部對加強房地產批後監管、嚴厲打擊閒置土地等措施已具雛形，只待發布時機，將與金融管理機構聯手增加土地市場透明度，重點監管典型「地王」和閒置地。住建部則於昨天舉行全國建設工作會議，罕有邀請六百多個城市的副市長進京研究遏制房價政策。

■本報綜合報道