中 國 成 功 加 入 世 貿 之 後 ， 料 會 吸 引 很 多 投 資 者 到 中 國 進 行 投 資 ， 本 港 大 型 發 展 商 對 國 內 房 地 產 市 場 的 前 景 ， 也 變 得 愈 來 愈 樂 觀 ， 當 中 基 地 產 （ 0012 ） 主 席 李 兆 基 坦 言 ， 下 半 年 上 海 樓 市 會 比 香 港 好 ， 預 料 樓 價 仍 會 有 上 升 空 間 ， 反 觀 香 港 樓 市 則 只 會 「 平 平 凡 凡 」 及 「 穩 穩 陣 陣 」 。 此 外 ， 新 世 界 發 展 （ 0017 ） 主 席 鄭 裕 彤 也 指 出 ， 由 於 近 年 國 內 經 濟 發 展 迅 速 ， 即 使 樓 價 售 價 不 及 香 港 高 ， 但 銷 量 則 會 有 過 之 而 無 不 及 。

李 兆 基 表 示 ， 中 國 入 世 貿 後 ， 外 來 投 資 增 加 ， 上 海 樓 市 將 會 得 益 ， 無 論 住 宅 或 商 廈 市 道 ， 下 半 年 均 較 香 港 出 色 。

基 將 斥 數 十 億 拓 滬
他 又 表 示 ， 除 廣 州 、 北 京 及 珠 江 三 角 洲 之 外 ， 該 集 團 已 投 資 數 十 億 元 於 上 海 購 入 大 量 土 地 儲 備 ， 並 會 再 投 資 數 十 億 元 逐 步 發 展 。 他 續 指 出 ， 若 有 合 適 的 地 方 ， 不 排 除 會 在 上 海 設 立 總 部 。 至 於 「 西 氣 東 輸 」 項 目 ， 他 說 已 投 資 八 億 至 十 億 元 。

資 料 顯 示 ， 現 時 地 旗 下 基 中 國 （ 0246 ） 國 內 土 地 儲 備 達 三 千 零 九 十 萬 方 呎 ， 當 中 廣 州 最 多 ， 達 二 千 一 百 六 十 萬 方 呎 ， 其 次 為 上 海 ， 共 有 五 百 九 十 萬 方 呎 。

對 於 本 港 樓 市 的 走 勢 ， 李 兆 基 認 為 股 市 波 動 對 樓 市 的 影 響 不 大 ， 預 料 下 半 年 會 頗 為 平 淡 ， 不 會 出 現 大 上 大 落 的 情 況 。 他 又 認 為 ， 雖 然 近 期 政 府 開 始 重 售 居 屋 ， 但 因 單 位 數 量 不 多 ， 兼 且 售 價 與 私 人 住 宅 相 若 ， 所 以 對 樓 市 影 響 應 有 限 ， 下 半 年 該 集 團 會 有 三 至 四 個 樓 盤 推 出 。

新 世 界 ： 國 內 需 求 日 增
李 兆 基 又 指 出 ， 基 放 棄 荃 灣 七 街 重 建 項 目 的 發 展 權 ， 獲 得 市 建 局 賠 償 約 一 億 元 ， 該 集 團 未 來 將 會 獨 資 參 與 競 投 地 鐵 （ 0066 ） 將 軍 澳 支 線 調 景 嶺 站 上 蓋 發 展 項 目 。 他 表 示 ， 該 集 團 的 投 資 策 略 ， 是 會 參 與 有 微 利 的 項 目 ， 但 地 暫 時 無 意 向 政 府 申 請 「 勾 地 」 。

此 外 ， 新 世 界 發 展 主 席 鄭 裕 彤 表 示 ， 國 內 房 地 產 市 場 發 展 ， 應 可 比 香 港 好 。 他 指 出 ， 雖 國 內 樓 盤 售 價 較 香 港 低 ， 但 因 內 地 市 場 對 物 業 需 求 日 漸 增 長 ， 故 銷 量 會 比 香 港 好 。

不 過 ， 他 補 充 說 ： 「 香 港 有 香 港 發 展 ， 內 地 有 內 地 發 展 」 ， 又 說 政 府 重 售 居 屋 的 數 量 不 多 ， 對 樓 市 影 響 不 大 。

他 續 表 示 ， 新 世 界 中 國 （ 0917 ） 於 國 內 多 個 大 城 市 ， 包 括 上 海 、 北 京 、 大 連 、 廣 州 及 廈 門 等 ， 均 有 發 展 項 目 。 資 料 顯 示 ， 現 時 新 世 界 於 國 內 的 土 地 儲 備 ， 共 有 逾 七 百 九 十 萬 方 呎 ， 當 中 上 海 佔 多 數 ， 達 到 二 百 七 十 九 萬 多 方 呎 ， 其 次 則 為 廣 州 ， 共 有 二 百 三 十 二 萬 多 方 呎 。