北都兩片區 爭取明年下半年招標
【本報訊】政府早前與商界簽署發展北部都會區意向書,有商界表明若要投資須先認真計數。政府計劃在北部都會區設立3個「片區開發」試點,指其中洪水橋/廈村和粉嶺北項目已完成規劃程序,亦接近完成收地,會爭取明年下半年招標,新田科技城仍未收地,預料最快2026年招標。
新田科技城最快後年招標
被問到項目一旦流標有否有應變方案,政府顧問評估顯示3個試點在財務上可行,現時市況下仍「計得掂數」,有信心不會流標,但政府會做市場調查,再校正招標內容。政府又指商界對北都有期望,加上未來息口有下行趨勢,政府對前景審慎樂觀。
政府指有信心北部未來將推出更多片區試點,與賣地及原址換地模式並存,但暫時未有時間表,又強調並非整個北都均以片區開發,北都以外的其他地點,未有計劃以片區模式發展。
對於牛潭尾約46公頃計劃發展為大學城,政府指面積並非「牢不可破」,稍後經諮詢聽取各方意見後,總佔地面積中或北都其他地塊,均可再經調整抽取更多土地拓展大學城,而整個北都大學城面積至少超過80公頃,可達10間浸會大學或6間理工大學的規模。
在商界人士早前表示要認真計數後,當局亦多次表明了解情況,亦指政府不想發展「蝕住做」。財金官員昨亦提及北都發展的初步市場意向顯示,有一些有實力的發展商表達興趣,當具體提出需要發展哪一片區時,市場有數得計,當局才會招標,又指明白市場要有投資回報,片區除了有公家部分,亦會有可以賺錢的部分,讓大家都獲得回報。
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