要聞港聞

牛潭尾鐵路站旁擬打造住宅區 私樓為主

牛潭尾發展後新增的住宅以私樓為主。 牛潭尾發展後新增的住宅以私樓為主。
牛潭尾發展後新增的住宅以私樓為主。
【本報訊】牛潭尾除發展北都大學教育城外,亦會興建綜合住宅社區。擬議北環綫主線在2034年落成後,牛潭尾和新田科技城僅一站之隔,為善用北環綫主線牛潭尾站,並便利當地居民和上班上學人士,位於研究範圍西部的擬議鐵路站附近會劃為一個綜合住宅區,並建構成「15分鐘生活圈」。發展局稱新增的住宅以私樓為主,但若諮詢階段有聲音要求加入公營房屋或安置屋邨等,也不排除再作調整,預計發展後新增私人住宅單位會有約1.2萬至1.3萬伙。
發展局表示,預計牛潭尾發展後,新增人口約3.2萬至3.6萬,新增就業機會約2.2萬至2.6萬。文件又引用地政總署紀錄指出,牛潭尾接近130公頃的總發展面積中,約六成、即約80公頃為私人土地,約有四成、即約50公頃為政府土地,主要影響攸潭美村及一些棕地作業,並推算指目前攸潭美村約有500個住用構築物及約1,300名居民,但仍未知估計收地金額需要多少。
造價仍未有詳細數字
至於整個發展計劃的價錢方面,發言人稱暫未有詳細數字,仍需等待技術研究後才可得知項目估算,以及工程年期時長,也不排除採用融資等方式,但他強調政府會考慮財政及現金流的情況,包括考慮引入「鐵路加物業」、原址換地等以加快發展速度和平衡財務狀況,也對發展商參與原址換地有信心,但片區開發則機會不大。
此外,為提供綠化地帶,發展局計劃將本身貫穿牛潭尾的明渠活化成藍綠走廊,活化擴闊後會有2.1公里長,具排水功能,同時會提高其生態價值,旁邊加入單車徑及行人徑等。
第一手消息請下載on.cc東網 iPhone/ iPad/ Android/
人人做記者
爆料方法 :
爆料熱線:
(852) 3600 3600
傳 真:
(852) 3600 8800
SMS:
(852) 6500 6500