簡樸房倘設起始租金 當局憂供應減
政府早前提出訂立「簡樸房」,單位面積不得小於8平方米,以取締不合標準的劏房。立法會房屋事務委員會昨舉行會議,有議員認為要制訂起始租金,保障住戶權益。當局回應指起始租金表面上可能是協助有需要人士,但擔心會變成壞事,最終令供應減少,又認為未來合資格劏房會供大於求,租金未必會大幅上升。至於房委會11個重建計劃,政府稱正推進華富邨重建,西環邨及馬頭圍邨重建方案明年內會公布。
社福界議員狄志遠在會議上指規管劏房後,簡樸房要有窗、有廁所,屆時面積變大,增加租金是常理,促當局訂立起始租金。房屋局局長何永賢回應稱,居民可能希望租金與公屋差不多,但如從業主角度出發,或會降低其出租意願,可能會偏向整間出租,導致簡樸房供應下降,因此須小心處理。
官員深信未來租金不會大升
有議員關注當局如何安置沒有條件上公屋,亦無法負擔簡樸房租金的劏房戶。何指有需要的劏房戶可申請過渡性房屋,當局又爭取簡樸房在2025年底立法,隨後展開登記期,預計寬限期於2028年底結束,因此正式執法要到2029年,屆時公屋供應較多,市民有更多選擇,相信簡樸房租金不會大幅上升。
對於近日有劏房業主提早改建單位,導致有劏房戶被迫遷,有議員建議當局根據實際情況延長政策寬限期。何回應稱,住戶受劏房租管條例保障,呼籲受影響住戶與當局聯絡,又指會加強執法及檢控違法業主,另外現時有約10%單位需要作大改動,以滿足日後每間簡樸房要有窗的規定。她又以政府推算的數據稱,全港共有11萬個分間單位,估計有3萬個不符合簡樸房規定,另有7萬個現存劏房只是需要少許改動,如加煙霧感應器、滅火筒等便合規,估計足夠應付未來4萬戶需要繼續住劏房的居民的需要。
就舉報濫用公屋措施方面,房屋局常任秘書長羅淑佩表示,目前政府對物管公司、清潔公司等設有舉報加分制,成功舉報收回單位後,該公司在下一次投標時可以加分,目前已收回約40間公屋單位。她又指以往租金調整後會有補助,但以後補助會視乎經濟情況,而當居民入息有增長,房委會亦會考慮加租,但如果工資增長停滯,也不會貿然加租。
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