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工廈改建住屋 測量師:恐得不償失

有測量師直指工廈在設計之初就不適合居住,改造為住屋或得不償失。 有測量師直指工廈在設計之初就不適合居住,改造為住屋或得不償失。
有測量師直指工廈在設計之初就不適合居住,改造為住屋或得不償失。
【本報訊】劏房問題難解決主要原因是房屋供應不足,有專家認為工廈難轉為居住用途,或可考慮改建空置學校。立法會房屋事務委員會副主席鄭泳舜昨表示,即將出爐的施政報告重點之一,是如何通過規範令劣質劏房有序地被取締或改善。此外,早前有聲音提到可將空置寫字樓或工廈轉為合適居住的房屋,測量師學會會長林家輝則指工廈設計並不適合居住,進行改造或得不償失。
惡劣單位打尖上樓須把關
對於目前政府在劏房問題的工作重點及看法,鄭泳舜指過去劏房問題難解決的其中一個原因是住屋供應不足,過去政府推出過渡性房屋及簡約公屋合共3萬個單位,某程度上是希望有個比較穩的環境。他續稱,政府現在是切實地處理劣質劏房問題,重要的是如何通過規範改善或者取締劣質劏房。
對於有人惡意把住房環境變差以「打尖」上樓,鄭指該情況還需討論並設法解決,政府需要謹慎把關,不要被人濫用該制度而故意惡化單位。他亦表示,總括而言希望有步驟地循序漸進推進,另一方面亦需給予空間劏房業主對單位進行改良,時間為期一年或一年半等,此方面需要政府進行拿捏。
對於早前有意見指把工廈或寫字樓轉為劏房,林家輝表明不主張該建議,指工廈在設計之初就不適合居住,其內部廁所較少且通風窗不足,若要作居住用途幾乎需將整幢樓進行重新改裝,這樣的做法可能會得不償失。他建議可以嘗試將空置學校或賓館改建作居住用途,學校本身結構就近似住宅,僅需增加廁所、廚房便能解決。
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