馬頭圍道重建 收購呎價料低於1.8萬

市建局已連續兩年錄得虧損，韋志成表示，單靠發債無助解決市區更新問題，更形容發債120億元只是杯水車薪，因在2017年時作出的油麻地及旺角規劃研究，估計處理3,000多幢樓宇，即便以現時樓價，更新上述舊樓也要9,000億元，坦言「要多少個120億，才完成9,000億的工作呢？」

韋志成又指出，要減輕重建壓力，需要讓市建局有一個空窗期，把現有的精力和資源放在一些真的無法挽救、要重建的地方，並希望私樓業主肩負更多維修責任。他又批評，不少車主都非常愛惜自己的車輛，但業主卻不一定愛惜自己的樓宇，故希望業主在購買物業後，需承擔維修保養的責任。

市建局上月在土瓜灣馬頭圍道展開新重建項目，預計收購成本超過10億元，有部分受影響業主更直言期望收購呎價可達1.8萬元。韋志成表示，以現時市況或難以做到，因過去2、3年樓市下跌約30%，故目前來看不可能達到1.8萬元呎價的水平，但強調會以貼市的價錢賠償，希望受影響業主並非抱着炒樓的心態，得到的賠償金額應能在附近找到適合樓宇。