龍七公：規劃產業發展 助九龍東轉型

經過多年發展，九龍東區內的商業總樓面面積已接近中環核心商業區。有調查顯示，2018年有約19%位於九龍東的商業機構從事銀行、金融及保險業相關服務，是2011年的3倍多。事實上，香港作為國際金融中心，有許多跨國金融機構在傳統商業區設立總部或辦事處。隨着傳統商業區租金上漲，金融機構的辦公室逐漸由中環東移到金鐘、銅鑼灣、鰂魚涌等地。近年亦有部分金融機構將會計、IT、客戶服務等後勤部門搬到九龍東，只保留對外的前線部門放在傳統商業區。金融機構透過這種方法減低經營成本，亦推動九龍東作為CBD2的發展。

我支持政府日後和投資推廣署加強協作，向外界推廣時進一步強化九龍東作為金融機構後勤中心的定位，吸引企業進駐，並透過適當的政策引導和規劃，令九龍東的商業用地在配套上更能配合金融機構的需要，從而吸引更多金融公司將數據中心、後勤中心落戶九龍東，形成群聚效應，進一步加強九龍東的競爭力，助力國際金融中心的發展。不過，受經濟前景影響，加上疫情後不少企業轉型，辦公室與在家工作的混合上班模式興起，對辦公室的面積需求亦不如以前。我樂見政府表明會研究九龍東商業用地的彈性，認為未必一定要作為寫字樓用途，亦可容許做文體旅設施。核心商業區除了發展金融業，九龍東內有各項發展文體旅的優勢，相信亦可透過多元產業的聯動和配合，提升經濟活力，亦成為與傳統商業核心區的差異，令九龍東的定位更清晰。

九龍東有郵輪碼頭，亦有觀塘避風塘，具有水深海域的優勢，時常有遊艇停泊，水域亦是進行水上活動的理想之地。當局亦可研究舉行國際遊艇展覽及買賣活動，帶動更多旅客到訪，促進周邊經濟效益。此外，亦可劃出特定區域舉行水上活動和盛事，帶動九龍東海濱一帶的活力。

而隨着啟德體育園即將落成，未來可以在促進香港成為中外文化藝術交流中心，以及香港的文體旅發展中發揮更重要作用。啟德體育園作為香港近年來的重要基建，將於明年上半年啟用，主場館有5萬個座位，可支援更多大型盛事在香港舉行。第15屆全運會部分項目會在此舉行，體育園總監亦表示已接觸不同活動籌備者，市場反應良好，據悉已有國際巨星有意到體育園開演唱會。

相信未來透過各種推廣，九龍東會吸引更多文體盛事，為旅客提供多元化體驗，九龍東作為第二個核心商業區，更能發揮好香港經濟新引擎的角色。