租置屋難管理 當局落閘拒重推

房屋局常任秘書長兼房屋署署長羅淑佩昨與觀塘區議員會面。區議員黃春平詢問當局會否考慮重推租置計劃，指出售公屋的政策對不少市民是有幫助的，尤其是子女自立離巢的家庭，相信計劃有助家庭凝聚，增加市民幸福感和獲得感。區議員鄧咏駿亦指不少居民希望當局重推租置計劃，雖然業權混合，管理上有其困難，但中低收入階層的置業需求不應忽略，盼當局以創新思維解決問題。

打擊濫用公屋方面，區議員呂東孩說收到不少市民反映憂慮，擔心承繼祖屋等情況下擁有內地物業，可是祖屋位置偏遠未必有市場價值，但同時又需要香港的公屋，關注當局會如何處理。區議員林峰指不少街坊不明白「經常居住」的定義，說有住戶在內地養病或照顧親人，結果收到房署的遷出通知。建議特殊原因離港一段時間，是否可在離港前同房署經理申報以免被收回單位。

羅淑佩回覆指，租置計劃因定價較低，對居民是有吸引力，但實情是租置的管理並不理想，即使有業主立案法團，房署亦難以推行最好的管理。她形容管理是租置計劃的「短板」，假若未能解決管理問題，再推租置計劃只會將問題帶往另一個屋苑。她說最理想的情況，當然是租置計劃樓宇的單位全數售出，但現實是租買夾雜，只要一小部分業主不合作便相當棘手，反而公屋租客還可受記分制規管。

她又指打擊濫用公屋已成為社會共識，強調住戶的資產無論境內境外都要申報，不過明白有承繼祖屋的情況，甚至出現擁有物業但要投入金錢維修等情況，當局都會就個案作出合理考慮。羅淑佩說曾收到舉報，指有公屋戶在內地不止一個物業，當局將資料轉交內地相關單位證實確有其事，當局確定有關物業具一定價值便會收回單位；她又引述一個案，指有住戶在疫情3年都沒有在港居住，理由是北上照顧患病親人。雖說公屋戶必須在港「經常居住」，但由於工作或升學而離港一段時間是可以的，只要有文件證明即可，當局會人性化處理。