新評分強制驗樓 更着重外部結構

根據現行的強制驗樓計劃，屋宇署會憑風險評估，每年揀選600幢、樓齡滿30年或以上的樓宇發出驗樓通知。當局建議改善評分制度，樓宇狀況方面的分數會加大比重，例如「外部構件」有破損或失修等，獲得的分數較多，三無大廈及在市建局調查被評為「長期欠缺維修及保養」的樓宇，得分亦較高。換言之，會較快獲通知要驗樓及進行之後的修葺工作。至於樓齡方面的分數則會調低，整體上限由20分降至10分。當局解釋，考慮到外部構建物對公眾安全有更大威脅，故決定加大分數佔比，預計今年第二季實施。

發展局又指，將恒常化以無人機勘察潛在風險較高樓宇的計劃，建議由今年第一季起，每年巡查360幢樓宇，並由政府承建商進行所需緊急修葺工程，預計雨季來臨前，可完成三分之二樓宇的檢驗和緊急修葺。當局表示，參考去年經驗，預計每次用無人機勘察工作一般能在1、2日內完成，計劃外判到無人機公司，但審視影像及完成研究報告需時，因此會研究結合人工智能，協助識別外牆問題；若日後運作暢順，會加大巡查數目。

針對「樓宇更新大行動2.0」計劃，即資助合資格業主強制驗樓及修葺，局方指現時市建局有為招聘檢驗人員服務提供標準合約文件，將來會訂定一套預設標準，包括檢驗人員基本服務範圍及主要進度指標。市建局將會編製符合預先資格查核的檢驗人員和承建商名單，規定申請人必須採用，名單將每年更新，亦會標準化標書評審、及在有需要時介入招標。局方預計，業主或法團批出工程合約的時間，將由原來的43個月縮短至最早19個月及最長29個月。當局又研究，為未能遵辦強制驗樓通知的業主，設立簡易檢控程序，包括設立定額罰款等。