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樓價下行 港府死撐無恐慌性拋售

當局指房地產市場在兩年時間下調17%左右。 當局指房地產市場在兩年時間下調17%左右。
當局指房地產市場在兩年時間下調17%左右。
【本報訊】當局日前表示預料財赤略超過1,000億元,而經濟不景,樓價持續下跌。本港財金官員昨出席一個金融論壇時強調銀行體系穩定,資金充足率高,壞帳比率低,房地產市場從2021年9月達到歷史高位後,逐步往下調,兩年時間下調了17%左右,由於交投量很低,沒有出現恐慌性拋售,也沒有動搖金融市場,而銀行貸款在多輪的宏觀式措施下,對金融和市民的影響是風險可控的。
跨市場管控 緊盯股票沽空
他又指,香港是一個細小的、全開放的經濟體,目前面對複雜多變的國際環境,加上科技浪潮此起彼落,只有管控好安全,金融市場未來才能走得更穩、走得更遠。在環球經濟前景不明朗,地緣政治及中美的摩擦,中東及俄烏戰爭等,影響全球對產品的需求,亦累及中國的出口;另外單邊主義和保護主義抬頭,供應鏈的布局亦出現改變。他說創新科技雖提高效率,但同時間亦帶來前所未見的風險。吸收1997年亞洲金融危機的經驗,衝擊不是單一個市場,而是幾個市場一起動,互相影響,他說會進行跨市場的實時管控,當局會緊盯股票市場的沽空情況。
發展方面,香港會好好地利用政策上的優勢,儘管股票市場流動受到一些影響,但政府已成立相關的小組,提出建議並逐一實施,開拓資金來源,比方中東資金、主權基金等。而不少主權基金已在港開設辦事處。又大力推動資產管理,規模已達到4萬億美元左右,發展空間非常大,尤其是大灣區有8,000多萬人口,較富裕階層若有意把資產配置海外,勢必通過香港的平台;而香港股票容許人民幣計價,亦會刺激股票買賣,吸引更多企業來港上市。而因應趨勢發展綠色可持續金融產品,料可推動往後的金融發展。
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