昔日東方市區樓續劈 華蘭花園475萬沽 7年低
【本報訊】市區公屋供應有限，但許多輪候人士依然願意苦苦等候。而同樣受置業人士歡迎的市區私樓，在近期樓市下滑下，亦難逃被劈價的命運。市場消息指，位於港島鰂魚涌的華蘭花園，相隔約7年樓價再次跌穿「5球」，有兩房戶僅以約475萬元售出，驚現7年未見的低價。
持貨33年 累減74萬
利嘉閣丁培鴻表示，屋苑雅蘭閣低層B室，實用面積約376方呎，兩房間隔，原以約549萬元放售，最終累減約74萬元易手，減幅約13.5%，呎價只約12,633元。
他指出，單位已放盤一段時間，由於屬於低層戶，內籠裝修欠奉，相信新買家需要斥資裝修，最後以低價售出。而原業主早於1990年以約77.8萬元購入單位，一直自用至今，帳面大幅獲利約397.2萬元，升值逾5.1倍。
資料顯示，該盤對上做價低位在2016年底錄得，當時一個面積相同單位以約470萬元轉售，呎價約12,500元。
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