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和合石申建4200伙公營屋 部分望墳景

當局申請加建粉嶺第48區的公營房屋數目。 當局申請加建粉嶺第48區的公營房屋數目。
當局申請加建粉嶺第48區的公營房屋數目。
【本報訊】粉嶺第48區、鄰近和合石村的「工業地帶」早前改劃為住宅(甲類)用地,以作公營房屋發展。土木工程拓展署近日就再向城規會申請,放寬擬議發展地盤的高度限制等,該地盤佔地約40,185平方米,由原建議興建6幢住宅大樓,現將增至7幢,樓高約32至52層,在內將會包括停車場和平台花園、球場和幼稚園等,預計可興建4,200伙公營房屋單位,若申請獲城規會「開綠燈」,將可額外增加200個單位,增幅約5%,有關項目最快可於2030年起分階段入伙。惟地盤將與和合石村和和合石墳場相鄰,預料日後部分單位將有機會望向墳景。
然而根據當局提供的環境評估報告顯示,相關航拍圖片現址仍為棕地用途,亦指擬議發展範圍的私人土地仍未完全收回,當局在進入地盤研究土地污染情況時受限制,故在收回土地後,須重新評估地盤的邊界和土地污染的情況。
最快2030年起分階段入伙
報告又提到,擬議發展將於2025至2029年進行土地平整和基建工程,與原計劃有所延期;而建屋計劃將會分兩期進行,第一期預計會在2029年第三季竣工,預計在2030年首季入伙,而第二期則預計會在2032年底完工,亦將在翌年初入伙。
根據資料顯示,有關項目須收回約1.8公頃私人土地,以及清理約2.4公頃政府土地,合共約104個住戶和約25個業務經營者受影響。何家園村是收地範圍之一,計劃提出時惹起當區村民不滿。
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