劏房工作組根治欠力度

反映從前因循新方案訂環境最低標準

基層市民苦候公屋多年，只能屈居劏房。港府昨日發表新一份《施政報告》，提出成立「解決劏房問題工作組」，由財政司副司長任組長、房屋局局長任副組長。工作組有10個月時間深入調研，包括為劏房居住環境設定最低標準，當局又聲稱已成功將公屋輪候時間「封頂」。但團體狠批港府描述劏房「環境不屬差劣」有美化劏房之嫌，而創立新的工作組，反映以往的工作小組無功而還，屬「交功課」心態。

港府公布成立「解決劏房問題工作組」以深入調研並提出建議，包括為劏房居住環境設定最低標準，例如樓宇安全、消防及衞生要求、居住面積等；針對不合最低標準的劏房提出取締方法；防止不合最低標準的劏房再增加；以及提出有序解決方案，包括所需的行政和立法建議。

團體料僅規管劣質劏房

現時本港有約22萬人居住在約11萬個劏房單位。港府解釋指，大部分劏房居住環境很不理想，不少住戶等待上樓，但亦有部分劏房環境不屬差劣，住戶收入亦不低，部分人更擁有物業，居住在劏房主要因位置方便上班上學，故需定義劏房環境的最低標準。

本土研究社批評港府形容「有部分劏房環境不屬差劣」，令人感覺現實上有不少都是「優質劏房」，予公眾有「美名化」劏房的觀感。該團體質疑當局於2020年成立「劏房租務管制研究工作小組」後未有成功改善劏房租戶保障，事隔數年再成立新工作組，反映劏房租管工作小組未能有效改善劏房問題，無功而還。團體認為新成立的小組可能重蹈覆轍，難逃以「交功課」的心態規管部分「劣質劏房」，卻對根治整體劏房問題不願作為。

大部分劏房戶均正在輪候公屋，港府表示已成功將公屋輪候時間「封頂」，由高峰期6年下降至5.3年，又正邁向2026/27年度降至4.5年的目標。至於當局去年提出的「公屋提前上樓計劃」，明年上半年將會有逾2,000個單位提早5至8個月落成，包括位於粉嶺、葵涌、上水及元朗的公屋，以助公屋申請者提前上樓。