內地客專才轉租為買 地產舖收查詢

美聯物業區域聯席董事邱漢榮表示，外區客見政府落實減辣，入市信心增強，即以663萬元購入荔枝角美孚新邨4期百老匯街119號中層C室三房戶自用，以單位實用面積約701方呎計算，成交呎價約9,458元。該物業原先開價750萬元，累減87萬元沽出。

該公司聯席區域經理葉容生又指，準新婚上車客睇樓多時，見多項樓市措施放寬，即時決定斥資450萬元，承接粉嶺花都廣場3座高層A室兩房戶，以實用面積約392方呎計，呎價約11,480元。

中原地產高級資深分區營業經理溫詩雁指，馬灣珀麗灣28座中層E室，叫價已由2月850萬元減至748萬元，回流買家擔心議價空間收窄，施政報告宣讀期間以718萬元入市，呎價約10,590元。原業主持貨約6年，帳蝕12.8萬元。

辣招稅下降，不少內地客擬入市。中原地產分行經理胡鴻洲稱，九龍站屋苑租客不少為內地客或專才，減辣後不少考慮轉租為買，昨日該類買家查詢大增至少兩成，主要是樓價2,000萬至4,000萬元單位，更有原先預約周末參觀叫價逾億元放盤的內地客，提早昨日下午睇樓。有代理指，鰂魚涌太古城亦至少有3組內地客問盤。