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買物業用作社福 當局入市不積極

【本報訊】本港社福服務供應追不上需求,導致有需要人士得不到支援,當局歸咎於土地供應不足影響社福設施落成量少。因此,當局於新冠疫情爆發前宣布,由社會福利署及政府產業署負責,購置物業作社福設施,但翻查資料3年多以來當局入市寥寥可數,疫情期間工商舖物業價格大跌亦未有積極入市,估計200億撥款中,僅使用不足1%。
200億撥款 所用不足1%
當局於2019/20年度財政預算案宣布撥款200億元,購置60個物業,以供設立超過130項社福設施,包括日間幼兒中心、長者鄰舍中心、到校學前康復服務等,但自2020年6月獲撥款後至今逾3年,期間經歷疫情封關,工商舖物業價格大插水,當局亦無大動作。資料顯示,當局最近一次於6月斥資4,600萬元,購入觀塘中海日升中心一樓一個樓上舖,面積逾4,000呎,登記買家為The Financial Secretary Incorporated,即財政司司長法團。
至於以往較矚目的個案,要數去年以7,500萬元購入的上環華秦國際大廈一樓全層,以及2021年底以3,650萬元購入的長沙灣單幢樓尚南天一樓1號及2號舖連外牆,其中尚南天物業已用作社福設施,現由香港基督教服務處使用,並作旗下匯愛家長資源中心。3個物業共涉1.575億元,佔200億撥款僅0.79%。
社會福利署回覆指,仍正洽購合適物業,進度取決於市場供應,包括物業是否有合適的消防及無障礙通道設施、面積及位置是否符合運作需要、附近的土地用途是否與福利用途協調等因素;以及業主的叫價是否偏離市場價值。該署又指,為免過早披露會影響洽購,現時不宜提供已購置處所詳情。
另外,港鐵亦於2016年推出「非政府組織及社會企業支援計劃」,供機構申請於原西鐵綫,即現時屯馬綫紅磡至屯門段的指定車站舖位開設商店。合資格申請者可以每月1,500元的特惠租金租用相關舖位。
根據港鐵2017年可持續發展報告,原西鐵綫共批出12間此類型的零售店舖,惟目前屯馬綫各站仍屢見吉舖,包括鄰近高鐵香港西九龍站的柯士甸站,反映相關計劃並未善用閒置舖位於支援社企。
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