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舊樓滲水 望聞問切自行檢測

工程師學會介紹大廈滲漏水處理方法。(李志湧攝) 工程師學會介紹大廈滲漏水處理方法。(李志湧攝)
工程師學會介紹大廈滲漏水處理方法。(李志湧攝)
【本報訊】日久失修的舊樓出現滲漏水問題困擾不少業主。工程師學會昨介紹處理方法,樓宇滲漏水成因很多,包括供水系統、排水系統出現問題等。而要判斷成因,學會建議市民可透過「望、聞、問、切」自行檢測滲水情況,並先向大廈管理處或業主立案法團求助,或尋求滲水投訴調查聯合辦事處幫助。工程師學會會長李志康說,近年滲水個案持續上升,建議政府設立「專案經理」制度,加強對顧問公司監察。
倘無法協商 可找滲水辦介入
樓宇滲漏水影響居民生活質素,學會建議市民「望、聞、問、切」,即觀察滲水位置、水濕程度及顏色;會否發霉或有臭味;查看滲水出現的時間;透過簡易測量方法初步檢查滲水。
而在確定樓宇出現滲水問題後,市民可先向大廈管理處或業主立案法團求助,業主應委聘專業人士調查滲水源頭,若涉及供水系統的滲水問題,應由持牌水喉匠維修。在無法與住戶通過協商解決問題時,則可尋求滲水辦協助。
李志康建議政府增撥資源,採取更有效行動處理積壓的滲水個案,檢討和改善流程,同時設主導部門,研究立法加強部門效能。
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