市道差頹勢難挽 議員促加強把關

林直言，西九以前得到政府一筆過撥款，理應自負盈虧，財困並非今日才發生，要考慮如何忍痛及作出短期措施，並應訂立短、中、長期方案，研究收入、支出的平衡點；即便西九打算發債，都只會有短期現金流支撐西九發展。

林筱魯又稱，現時全球商業地產經營困難，將規劃轉為興建住宅有提升吸引力作用，不過管理局若賣斷業權，取得現金流要有長期方案和投資回報計劃，政府需要加強把關。按早年規劃，管理局計劃在近尖沙咀地段興建兩組住宅項目，一組是20至30幢臨海別墅，另一組是12幢分層住宅，受制於建築物高度限制，兩組物業會以低密度設計。