西九財困 學者質疑賣斷住宅業權
【本報訊】西九文化區管理局財政狀況堪憂。西九文化區管理局按照推算,資金鏈至2025年3月將會斷裂,更向文化體育及旅遊局遞交解決方案,以「酒店、住宅及商業」土地融資模式支持文化表演。中文大學商學院亞太工商研究所名譽教研學人李兆波指,對西九賣斷業權的收益能否令財政有可持續發展有保留,目前市道差而業權「賣咗就冇」。
西九管理局內部過去數年一直大力緊縮開支,形容是「把刀血流成河」,坦言文化藝術設施難自負盈虧。按照政府與西九管理局協議,區內商業發展項目不能「賣斷」業權予發展商,不過有消息稱,管理局建議容許就未來第2A、2B和第4區的發展項目招標時,賣斷項目住宅部分業權,以提高招標吸引力。
收益難以持續發展
李兆波形容,西九已差不多走到「窮途末路」,但質疑「賣斷」住宅部分業權的成效,預料收益有限;現時的情況與西九文化區建設初期時的財務評估太「雄心壯志」有關。
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