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政情:明日大嶼賣地難回本 林超英斥港府太樂觀

人工島計劃耗費大量金錢。 人工島計劃耗費大量金錢。
人工島計劃耗費大量金錢。
就交椅洲人工島計劃,當局早前強調不應再停留辯論做與不做,而是如何做好。儘管政府態度堅決,天文台前台長林超英依然秉持反對立場,佢尋日喺個人網誌撰文,批評政府以為填海造島,日後可透過賣地嚟抵銷建島費用嘅想法係「盲目樂觀」,質疑點解用儲備級金額賭地產嘅升降,擔心耗費大量金錢嘅人工島起咗之後,淪為長期曬太陽嘅「土地儲備」。
作為國際金融中心嘅香港雖屬富裕地區,但林超英用圖表指出一個「殘酷的現實」,佢話過去50年香港全年GDP增長率時有起伏,然而長期趨勢則呈現持續下降,逐步趨零,反映香港漸失創造價值嘅動力,亦顯示多年嘅巨額基建投資並無提振經濟。喺2008年全球金融危機後十多年,香港經濟停滯,社會醞釀不安氣氛,至2019年爆發成社會動盪,反過來重創經濟,GDP負增長。然而發展局偏聽個別專業,以為將來賣地收入足以抵銷建島費用,問題係人工島唔可能單從地產角度去理解,況且地產樓市價格持續受壓,佢憂慮政府欠缺危機意識,點可以用儲備級金額去賭地產嘅升降?
人工島土地恐無人問津淪儲備
儘管政府早前聲稱,有關人工島公眾諮詢接獲約六成支持意見。但林超英就話「諮詢」過程並非隨機抽樣嘅市民調查,而係側重經指定途徑收集嘅意見,例如與專業界別會面,統計學上不能代表全民,反而係「篩選」,所謂「大部分支持」係營造而得,並不科學。佢話2020至2023年民間有4次正規嘅隨機抽樣調查,「不支持優先(相對於北部都會區)或反對」由前3次50%左右升到2023年72%,認為咁至係民意主流,可惜當局撰擇性漠視。
林超英又提到全球經濟疲弱多變,地緣政治複雜甚至兵凶戰危,加上人類面臨氣候變化,而此刻建一座等待淹沒嘅人工島,違反風險管理基本常識。佢話曾向政府提交意見書詳細闡述顧慮,不過當局置若罔聞。佢推測人工島建成後,可能遇到投資風險公司對島上地產項目予以負面評級,導致地產公司無法融資,置業者亦隨之卻步,人工島土地無人問津,結果政府耗用財政儲備,換嚟曬太陽嘅「土地儲備」。佢促請政府及時煞停人工島項目,以免將來噬臍莫及。
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