樂建居計劃 多間發展商有意參建
【本報訊】房屋局推出私人參建資助出售房屋先導計劃「樂建居」,吸引發展商參與的最大亮點是容許以市價三分之一補地價。房屋局局長何永賢說,留意到有數間發展商表示積極考慮參與,惟非所有私人土地都適合樂建居,實質上仍要視乎土地位置;若地處太偏遠,又或需大興土木,興建大量基建設施,就屬不合適地點選項。
冀計劃開拓更多建房可能性
自政府公布樂建居計劃後,何永賢表示留意到有傳媒報道,約有數間發展商均表示正積極考慮參與項目。若是次計劃能夠開拓私人土地的板塊,假設最終成功,將有許多可能性出現。對於樓市面對下行壓力,會否影響發展商參與的意欲時,何形容:「不是每次都要開最豪華、最高級的餐廳,即使是開麵包店,只有微利,都可以薄利多銷。」
她指情況就如資助房屋,單位不愁沒買家,最近一期居屋錄得超額認購27倍,證明市民對置業仍有一定需求,亦同時具有一定購買力。何又相信,樂建居落成後定價會與私樓市場有一定距離,因發展商需以65折出售單位,而且要考慮購買群組的能力,以平衡各方因素。
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