康城單位鑿穿主力牆揭違規 業主加固
【本報訊】港鐵公司旗下屋苑將軍澳日出康城第一期「首都」,有業主近期進行裝修,並有專頁把單位的設計布局分享至影片分享網站。不過有網民查看圖則時發現涉事單位懷疑主力牆遭鑿穿,將原本三房一廳布置變成一間大套房設計,引起網上大量轉載及熱議,更有屋苑居民憂慮樓宇安全。港鐵回覆指,日出康城首都客務處根據紀錄,並無收到有關改動單位結構的裝修申請,昨日已與屋宇署人員到涉事單位進行結構安全檢查。署方則指在視察後,發現單位有違規情況,會展開全面調查及作出相關的跟進行動。
或向涉事者提刑事檢控
屋宇署發言人表示,高度關注事件,昨日已派員到場視察,並根據《建築物條例》向涉事單位業主發出法定命令,以及就有否違反《建築物條例》展開全面調查,將會視乎調查結果,向涉事人士採取包括刑事檢控在內的懲處行動,續指根據視察發現單位有違規情況,包括拆去約720毫米闊、2,150毫米高、位於客廳與睡房之間的200毫米厚結構牆,以安裝一道新門,惟認為整體樓宇結構沒有危險,而涉事業主已主動安排承建商於該道新門橫樑下安裝臨時支撐。發言人強調,業主有責任確保其樓宇無僭建物及不可進行違例建築工程;而如欲進行樓宇加建或改動工程,應先徵詢建築專業人士的意見,以及按需要向屋宇署申請批准。
就日出康城單位疑違規改建,港大土木工程系副教授蘇啟亮指出,一般高層建築要靠主力牆,承載風力及大廈本身的重量;若未經設計及審批就直接拆除主力牆,有機會對結構造成很大影響。他以枱腳為喻,若一張枱缺少其中一隻腳,結構會不穩定,可能有倒塌危機,形容拆主力牆「非常危險」。蘇又指,若主力牆遭拆去,雖有很多還原方案,但要做到並不容易;他舉例指,可用品質相同的混凝土重新鋪設主力牆,惟後期修葺並非簡單工序,要重新接駁鋼筋亦有困難。
港鐵回覆查詢時指,日出康城首都客務處根據紀錄,並無收到有關改動單位結構的裝修申請,而客務處職員與屋宇署人員昨日已到涉事單位進行結構安全檢查,並發現該單位涉及違規情況,屋宇署將會按《建築物條例》進行跟進,而有關單位的業主須安排於日內完成臨時加固工程,以確保大廈結構安全。港鐵又重申,所有單位在進行裝修前,必須向客務處申請進行裝修工程;如裝修包括改動單位結構部分,單位業主必須向相關政府部門申請及得到批核。
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