政府更改土地分類 恐變棕地

據知在早前的城規會會議中，有委員已對新指引提出質疑，認為有機會縱容不法人士以「先破壞、後建設」方式開墾棕地，對土地造成不可逆的影響。惟當局指，修訂的規劃指引是為應付未來數年新界大規模發展而需要遷移的棕地作業，認為同意擴大第2類地區的覆蓋範圍，將這些作業引導至比較適合棕地用途的地區，是符合公眾利益的安排。當局重申重新分類並不是縱容「先破壞、後建設」，會繼續根據用地狀況及其他相關規劃因素，考慮每項規劃申請，若該用地涉及違例發展，規劃監督會採取執管行動。

然而，以往政府部門的監管不力例子多不勝數，加上新修訂的規劃指引擴大了第2類地區涵蓋的土地，即將部分原屬「不會優先考慮改劃申請」及「生態敏感或環境易受破壞或現有主要鄉村居民的地區」改為第2類地區的「或從寬考慮改劃申請」，意味改劃部分用地作「露天儲物及港口後勤用途」的門檻將會大大降低。土地監察機構本土研究社早前指，憂慮日後「偷步倒泥」霸地情況更嚴重，亦料部分如后海灣海岸保護區等生態敏感地亦將受影響。