要聞港聞

言必有舜:支援小業主應對強拍

政府擬在今年下半年向立法會提交俗稱強拍條例的修訂建議。為加快舊區重建步伐,政府建議把樓齡達50年或以上,但少於70年的私人樓宇,強拍門檻由八成降至七成;樓齡達70年或以上則降至六成。又建議放寬相連地段申請強拍的要求,業權百分比可用平均數計算等。
按政府提供數據,以50年樓齡或以上私人住宅計算,全港以油尖旺稱冠,逾1,500幢住宅樓宇,其次是九龍城,有1,300多幢。如以60年樓齡或以上者計算,最多在九龍城,有800多幢。
不少舊區市民用了畢生積蓄擁有一個物業,樓齡達30年起,開始要面對驗樓或樓宇復修問題;若樓宇被收購,甚至出現大業主及強拍情況,不少小業主均感到徬徨,擔心被壓價,面對賠償、搬遷及換樓等問題,政府可提供的支援,就變得非常重要。
筆者所屬政黨上周發表了問卷調查,了解舊樓區市民對當局擬放寬強拍門檻的意見。結果雖然有五至六成受訪者支持放寬門檻,但卻有83%業主稱若單位被強拍,不知道如何爭取合理權益;六成多市民認為政府支援不足夠。他們最想得到的支援,是有專責辦提供一站式服務,有法律支援,並協助業主集齊業權等。是否支持修例,須取決當局對小業主支援是否到位。當局去年底提交文件時,已建議成立專責辦,提供獨立估價、調解或專業諮詢服務。我們認為當局在提交修例建議前,應作更廣泛宣傳,並突出這項服務建議。有關服務,應在大廈開始被收購時,只要有市民有服務要求,專責辦就要回應,不應等待強拍申請出現後才介入。
市建局對需求主導重建向有經驗,早成立重建中介服務公司,以顧問形式支援非市建局項目的業主聯售單位作重建。當局不妨夥拍市建局推出相關服務。
第一手消息請下載on.cc東網 iPhone/ iPad/ Android/
人人做記者
爆料方法 :
爆料熱線:
(852) 3600 3600
傳 真:
(852) 3600 8800
SMS:
(852) 6500 6500