10大屋苑逾半應課差餉租值下跌

【本報訊】差餉物業估價署重估本港346萬個物業單位，結果發現十大屋苑，逾半應課差餉租值下跌，其中港島區成重災區，以康怡花園跌幅最多，下跌高達9%。而本港私人住宅單位租值整體亦下跌0.6%，差估署表示，整體而言，本港私人租務市場平穩。

差餉物業估價署重估346萬個物業單位，包括303萬多個住宅物業及近43萬個非住宅物業，重估後應課差餉租值平均下跌0.4%。其中，私人住宅單位租值整體下跌0.6%，中型單位租值下跌達1.1%；小型及豪宅租值亦分別下跌0.4%及0.9%。至於舖位及商業單位的租值下跌1.6%，寫字樓更下跌高達2.7%，唯獨工業樓宇上升0.8%。

港島區重災康怡花園跌9%

十大私人屋苑之中，以康怡花園跌幅最多，高達9%，其次為杏花邨跌7%，太古城亦跌6%；而新界方面，嘉湖山莊、沙田第一城及新都城就未有變化調整。

差估署助理署長（差餉及物業估價事務）鄧燕霞表示，數據是反映了去年10月與2021年同期的本港租務市場變化，數據顯示整體租務市場跌幅不算明顯，其中十大屋苑錄得跌幅的均在港島，相反新界部分屋苑「企硬」不減租，甚至錄得升幅，令本港整體私人住宅租值數據平均僅有0.6%跌幅。