簡約公屋佔地7年 啟德商區拖慢發展

何永賢昨進一步回應外界對啟德世運道簡約公屋項目的質疑，指用地以兩年建築期及5年使用期為預算，完成協助居民後便會釋放用地，按原有規劃發展，不會改變將啟德新發展區成為九龍東第二個核心商業區的初心。她又說，區內公共運輸服務足夠應付新增人口需求，屯馬綫繁忙時段仍有剩餘載客量，附近亦有多個巴士站，運輸署亦計劃增設兩條巴士線，在啟德簡約公屋落成前投入服務，應付未來乘載需求。

對於有指啟德世運道簡約公屋位處黃金市中心地段，擔心居民入住後「賴死唔搬」。何永賢則稱，入住項目的人士或家庭，與一般輪候人士一樣有3次「揀樓」上傳統公屋的機會；若申請者3次都放棄，會被視為沒有迫切居住需要，將喪失輪候公屋資格，亦不可再居住在簡約公屋。

何永賢續稱，簡約公屋是社區互利共贏方案，當中配套設施、綠化空間，既為簡約公屋居民而設，也歡迎鄰近社區使用。政府已進一步壓縮簡約公屋開支，整個項目費削減了近10億元，簡約公屋的使用期屆滿後可將單位拆開，搬到其他合適用途，持續為居民改善生活環境。當局預料，正輪候公屋的劏房居民若申請項目，每月平均可節省約3,500元租金，5年就省回21萬元，以3萬戶受惠家庭計算，可節省達63億元。

至於簡約公屋會否影響相鄰地段的地價，測量師學會會長黃國良就認為，項目是解決劏房戶居住問題，以及縮短公屋輪候時間的中短期方法之一，相信在啟德區內短暫撥出一個選址興建簡約公屋，對區內樓價和地價影響不大。數據顯示，簡約公屋平均造價低於傳統公屋，他認為兩年的建造期可盡快協助劏房戶改善居住環境。學會亦建議政府及早規劃好相關選址歸還後的土地用途，日後善用地基發展。