龍七公：善用土地資源 加快南丫發展

前南丫石礦場位於索罟灣北岸，整體佔地約34公頃，當中包括20公頃平地、9公頃樹林、一個5公頃的人工湖，以及一公里長的海岸。石礦場於2002年已停運及完成修復，交還政府後丟空了9年，至2011年政府才以短期租約形式，租予非政府機構作環保學習及野外活動中心等臨時用途。

2012年，政府就石礦場與周邊合共約60公頃土地的未來用途展開可行性研究，進行了前後3個階段的社區參與活動和市場意向調查，期間建議在當地發展1,200個私樓住宅單位、700個資助房屋單位，以及一系列的康樂與旅遊設施。筆者當年首度當選立法會議員，並於2014年以立法會發展事務委員會主席身份，率領多位議員進行實地考察，了解有關用地以至整個南丫島的發展潛力和挑戰。

然而，在未有清楚、公開交代及提出其他替代方案下，政府其後終止有關發展計劃，理由是訪問過不同的發展商、酒店經營者及非政府機構後發現，市場顧慮到石礦場缺乏交通及基建設施，需投放大量資源提升基建配套，但房屋發展的規模相對小，對計劃的成本效益與財務可行性存疑。在香港嚴重缺乏用地下，如此沒承擔、欠積極的處事方式令不少人氣憤。

上述發展的困難和限制，早於相關研究開始前已人所共知，市民和業界期望政府積極進取地解決問題，促進發展，而並非以一些眾人皆知的基本問題作推搪，凸顯官員遇難避事、少做少錯的心態。尤其是香港房屋短缺嚴重，旅遊界抱怨設施和景點不足，為何不考慮由政府投資興建有關基建設施，以善用石礦場用地和帶動整個南丫島的發展，增加香港的房屋供應和旅遊設施呢？筆者在2019年1月於立法會提出質詢，跟進各幅前石礦場用地的發展進度，政府當時聲稱正就前南丫石礦場的長遠發展用途作通盤考慮。結果4年過後，政府現在表示會「承接從前的經驗」，重新探討把有關用地作混合土地用途發展，設置一些對交通運輸需求較少的康樂、訓練設施或產業，並由政府負責提供基建配套設施。如此一來一回，相隔上一次研究已過了接近11年，由石礦場停運起計，有關用地更丟空了足足20年！

衷心希望政府能改變心態，積極行事，善用之前的研究和諮詢結果，加快完成新一輪的研究及規劃工作，結合高效市場和有為政府，盡快提出可行的發展計劃和切實落實執行，不要再議而不決，不要再浪費珍貴的土地資源。