團體與市建局合作 針對單幢式物業 試行聯廈聯管 助舊樓組織維修
【本報訊】舊樓重建追不上樓宇老化的步伐,尤其是三無大廈更難組織維修工程。為給予此類大廈更多支援,香港房屋經理學會昨日表示,將會與市區重建局合作,推出「聯廈聯管試行計劃」,協助他們聘請管理公司管理及組織維修大廈工程。計劃將於明年1月公布詳細情況,目前已成功招募兩幢位於九龍城鄰近太子道東、樓齡逾50年的單幢式大廈參與計劃,所涉單位數目約30伙,計劃為期一年。
三無大廈缺乏管理、樓宇老化等問題一直為人詬病。學會與市建局合作的「聯廈聯管試行計劃」將會以九龍城為首個項目試點,計劃目標讓10幢大廈共同聘請管理公司及攤分管理費用,有助避免一幢大廈住戶數目過少,難以負擔聘請管理公司的費用問題。計劃又會以「點心紙」方式讓參與大廈勾選服務內容及類型,相信有助改善單幢式大廈的保安及管理。
物管業多職缺 籲年輕人投身
不過,計劃現階段仍需要大廈有業主立案法團才可供申請,學會表示雖然目標是為幫助三無大廈的樓宇改善管理及加強維修,但由於需要法人代表才可正式參加計劃,故呼籲政府未來可加入計劃,以助三無大廈成立法團參與計劃。
學會又提及對於物業管理行業的未來展望非常樂觀,形容「無論咩時期都係朝陽行業」。學會指出,現時行業約有1.2萬人,每間物管公司都有約10%的職缺,而未來5年,行業需求將增至至少1.4萬人,呼籲有興趣的年輕人可投身行業。
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