市建局西區新重建大道西桂香街發展項目

供180單位連接遊樂場增空間

市區重建局再公布新重建計劃，昨啟動的重建計劃位於西營盤，「皇后大道西/桂香街發展項目」總地盤面積約1,300平方米，地盤毗鄰崇慶里兒童遊樂場，涉及15個街號，平均樓齡約60年。市建局希望可以打通遊樂場連接至皇后大道西，以提高其暢達性及增加空間，而重建後預計將有約180個中小型住宅單位，商店以地舖為主，不會有商場，完成時間為2031/32年。

百住戶及廿地舖受影響

皇后大道西/桂香街發展項目地盤界線北面毗連崇慶里兒童遊樂場，東面毗連桂香街，南面毗連皇后大道西，西面毗連正街。擬建住宅樓面面積約為8,950平方米，單位將會限呎最細300平方呎；公眾休憩空間約150平方米；商業或零售樓面面積約1,000平方米。受影響業權約80個，估計約有100個住戶及約20間地舖受到影響。

市建局總經理（規劃及設計）關以輝說，由於崇慶里兒童遊樂場出入口少，且四周均被樓宇圍繞並不理想；希望透過今次重建計劃改善遊樂場的可達性和連接性，讓公眾更容易進入遊樂場，並增加公共空間。對於同區有多個遊樂場，會否減少部分公共空間；關指同區的中山紀念公園位處近海，而崇慶里兒童遊樂場位於住宅地帶，方便鄰近住宅居民休憩，故有需要保留。

樓宇老化嚴重 2024年收購

市建局近兩個月來推出兩個重建項目，關以輝解釋，今次項目的樓宇老化嚴重，外表可見日久失修、非常殘舊，樓宇內劏房林立，有需要重建。市建局希望重建項目可以「成熟一個推一個」，會因應重建需求、市民需要而推出。今次重建計劃雖然範圍較小，但他相信可為同區其他重建項目帶來協同效應，特別提醒租戶及業主毋須趕急搬遷，離正式收購仍有一段時間。

至於收購成本方面，關以輝表示，收購時間為2024年，規劃需時9至12月，故難以現時公布重建成本及收購價錢，但相信對市建局財政負擔不大。而市建局總經理（收購及遷置）唐溢雯則稱，估價會交由獨立測量師進行，不會參考同區其他重建項目的收購價。