「社會對劏房存需求」全面取締政府有保留

稱聚焦處理劣質單位團體斥責任放低

社會近日有全面取締劏房的聲音，惟政府卻未必有同樣想法。房屋局局長何永賢表示，政府政策主要針對環境惡劣的劣質劏房，但部分劏房環境「未必全部咁差，社會唔排除有需要。」對於公屋平均輪候時間跌至5.6年，何永賢形容，下跌0.4年跌幅大，「背後係有好多工夫，一啲都唔容易」，輪候時間有升有跌。有關注劏房團體認為，政府需定義清楚何為劏房，大部分基層家庭均是迫於無奈居住環境差劣的劏房，而政府未有路線圖何時取締，批評政府以「社會有需求」為由卸責。

何永賢表示，近日社會提出的劣質劏房予人感覺負面，而此類劏房居住環境較差，故政府的政策亦是針對此類劏房。不過，何提到，或有家庭是出於短暫需求，或出於工作需要而居於劏房。她舉例，以往讀大學時亦有「Mini Hall（迷你宿舍）」，以切合居住地點與大學距離遙遠的學生需要，而此類劏房環境並非太差，故不排除社會對劏房有需求。

輪公屋微跌0.4年自誇「多工夫」

至於新一輪公屋平均輪候時間下跌0.4年，何指今次跌幅大是由於有逾萬個公屋單位消化輪候隊伍，「背後係有好多工夫」。她承認輪候時間升升跌跌，期望未來趨勢是下降。而為幫助輪候人士上樓而設的簡約公屋，何永賢表示，明年1月將會到立法會爭取撥款，最快2024/25年會有首批1,000伙落成，在25/26及26/27年度將有更多簡約公屋落成，政府速度已非常快，以爭取解決房屋問題。

而在《施政報告》提出的「幸福感指引」，何稱會在2023年公布已揀選改善工作的屋邨名單，現正研究可否改善屋邨公共設施，例如花草樹木的配套，未來更會引進設計顧問，惟暫未有透露成本。

重建方面，何指房屋委員會旗下已有10個重建項目，惟重建計劃需時，以華富邨為例，用於安置的土地需時落成單位，形容是「螞蟻搬家」；甚至在以前的牛頭角下邨重建計劃中，重建後的單位數目比重建前更少，她認為需要視乎不同舊邨的情況去制訂計劃，並非所有屋邨均可用盡所有地積比建屋。

劏房定義未釐清租管待完善

對於工廈重建的進度，何則稱，房委會旗下有2,000多戶工廈租戶，在工廈重建計劃約有60多戶上訴；雖市況回軟，空置率及租金均較以往為好，但租戶搬遷仍要面對不同困難。

全港關注劏房平台成員賴建國表示，政府早於2014年的《長遠房屋策略》提到，希望協助香港所有家庭入住適切而可負擔的居所，惟現時卻指社會不排除對劏房有需求，予人卸責之嫌。政府應定義清楚何為需要針對處理改善的劏房。施政報告未有提及有關幫助劏房戶的政策令人失望，他促政府盡快完善即將實施滿一年的劏房租管條例。