舊公屋地缺天殘 政府重建歎慢板

提出議案的議員梁文廣表示，房委會早在2013年完成22個非拆售高樓齡屋邨的重建潛力研究，相關屋邨樓齡介乎42至70年，然而至今正在進行及研究中的屋邨數目卻寥寥可數，外牆常有石屎脫落的情況。他認為重建屋邨可以節省維修費開支，真正改善市民生活，促政府有序重建高樓齡屋邨，包括制訂重建時間表、積極利用新建公屋資源，以及促成不同房屋機構協作進行重建計劃，加快高樓齡屋邨的重建進度，改善居民居住環境，長遠增加公屋單位供應。

議員楊永杰批評政府對舊邨重建一直採取「拖字訣」，22條屋邨有重建潛力，但至今只有數條屋邨有重建時間表，又指舊邨問題多多，進行維修後未幾又出現問題，形容為「醫番都嘥藥費」，要求政府盡早公布重建細節。

另一議員陳學鋒指政府要求高齡私人屋苑每10年驗一次樓，質疑為何公屋15年才需要檢驗一次，又指舊屋邨存在結構性問題「點都改唔到」，全方位維修計劃亦不夠全面，認為維修計劃只是犧牲居民生活質素進行小修小補，如同「將問題掃入梳化底」。

議員陳紹雄同樣支持重建，為了不影響現有公屋輪候時間，認為需有序重建公屋，支持訂立重建時間表讓50年以上樓齡的公屋分批重建；議員謝偉銓則認為現時不少舊式公屋密度偏低，沒有用盡相關用地高度和地積比限制，認為若能夠將低密度的公共屋邨拆卸重建，可以增加更多的樓面面積和單位數目。

房屋局局長何永賢回應指，過去10年房委會完成13個重建項目，涉及6個公共屋邨和3個工業大廈，共拆卸2.3萬個住宅單位和3,400個工廠單位，重建後共提供1.99萬個單位，房委會現時亦有10個正進行或規劃的重建計劃。至於樓宇的結構狀況方面，何永賢指房委會的高樓齡屋邨樓宇結構安全，無迫切需要進行整個重建。而《施政報告》建議再選一個屋邨重建，房委會預期2023年中可公布。未落實重建的屋邨，亦將有措施改善樓宇結構和安全。