昔日東方土地共享終「開齋」 樓量不足仍難解
5年僅批3申請 龜速處理要反省
土地共享先導計劃提出至今5年，僅批出3宗申請，被質疑進度緩慢。議員黃元山指公屋落成量遠遠不達標，批評有關計劃批出申請數量少，冀計劃能加速；而房屋委員會委員、公屋聯會總幹事招國偉則認為，土地共享先導計劃可提供不同類型的房屋供應，但未來5年的房屋供應仍是「頭輕尾重」，希望「簡約公屋」可助縮短輪候時間。議員梁文廣亦批評計劃透明度不足，予人「閉門造車」之感，亦難以吸引發展商參加，促當局公開更多審批進度及標準。
元朗大埔擬建2.16萬單位
土地共享先導計劃早於2018年《施政報告》提出，由私人發展商提供土地，政府主導興建附近配套及規劃，按7比3的比例興建私樓及公營房屋，藉此增加房屋供應。不過，計劃由2020年推出並接受申請至今，僅得5宗申請；直至日前發展局公布，其中3宗申請獲原則性同意，分別位於元朗及大埔區，擬建2.16萬房屋單位。
黃元山認為，相關計劃引入私人力量能加快建屋，政府從中協調，協助興建基建設施，對社會是好事，屬「三贏」方案。由於香港郊野地帶以外，臨近馬路的平地少，若能大規模整合完整土地會更理想，不過，政府公布計劃5年僅3宗申請獲批，數量屬少，亦反映香港並非無地起樓，只是政府需要加速，以令更多申請獲批。
房屋供應仍「頭輕尾重」
而招國偉亦稱，若政府動用「尚方寶劍」《收回土地條例》收地建屋時，只可供應公營房屋；惟經土地共享先導計劃，既可興建資助房屋，亦可興建私樓，能有多種不同類型的房屋供應。但由於未來5年的房屋供應量約為12.8萬個，仍是「頭輕尾重」，故需要在「簡約公屋」方面進取些，部分項目最快可於明年落成，值得支持。
審批欠透明 窒礙發展商
梁文廣指出，土地共享先導計劃原意是好，但至今僅3宗獲批屬太慢，審批過程不透明，亦無公開標準。他形容現時情況並不理想，更難以向市民解釋，浪費如此多時間和政府資源，實際上申請將會如何規劃。梁建議局方需將審批進度和標準公開，同時可讓其他有意申請的發展商有心理準備，並吸引更多發展商參加，藉此加快進度。
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