研放寬申強拍門檻 70年樓齡降至六成
【本報訊】政府表示會加快業權統一,以利老舊市區重建,建議放寬申請強拍門檻,樓齡達50年或以上但少於70年的私人樓宇門檻由八成業權降至七成,樓齡達70年或以上則降至六成。位於非工業地帶的工廈,如樓齡達30年或以上,門檻降至七成業權;另放寬相連地段強拍申請要求、精簡強拍法律程序,以及透過專責辦事處為受影響小業主提供更多支援。今年內就方案諮詢立法會和持份者。
精簡強拍法律程序
消息人士指出,樓齡70年或以上樓宇有1,100幢,而過去10年只得一宗強拍個案。在法庭審理強拍個案時,考慮的先決條件是樓齡和維修等樓宇狀況,如果發展商和小業主雙方都無質疑,便可以直接進入估值訴訟程序,以精簡強拍法律程序。
而專責辦事處可以為小業主提供前期諮詢服務,例如估價報告,讓他們參考是否接納收購價;之後又會有搬遷支援,以及現金流方面。
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