昔日東方全力推動北部都會區
壓縮程序 增地積比 與明日大嶼雙線發展
政府表示會全力推進「北部都會區」建設，以「國際創科新城」為主題，區內已開展多項大型發展項目，在不同環節提量、提速、提效、提質，將大型項目「生地」變「熟地」由過去需時十多年大幅壓縮一半時間。而交椅洲人工島會在今年內就填海範圍、土地用途、交通基建網絡及財務安排作出建議，目標是明年開展環評程序及諮詢公眾3個月，最快2025年填海。
政府將成立「北部都會區督導委員會」及「北部都會區諮詢委員會」，前者由行政長官親自帶領作高層政策指導及監督，後者由財政司司長主持，並由專家及社會人士組成，為推展「北部都會區」出謀獻策。特區政府將與廣東省政府緊密對接，明年會成立專責發展「北部都會區」的部門，目標是在明年內制訂「北部都會區」的具體計劃和行動綱領。
住宅用地比率為6.5倍
為善用「北部都會區」土地資源，採用較高地積比率，住宅用地會以最高地積比率6.5倍為指引（較早期新市鎮如沙田的5倍為高），而商業用地則為9.5倍。位處核心商業區而沒有特定地域要求的政府辦公室，例如金鐘道政府合署近四成辦公室樓面面積，將遷往「北部都會區」，帶動該區發展並騰出核心商業區土地。
消息人士說，將來新發展區以外的一般發展項目，生地變熟地的時間可由6年縮短至4年，主要是節省城規程序，在5個月內完成；而有些程序如先展示城規圖，後收地，則可以同時進行，平衡處理；以往先去立法會申請撥款，再落區傾安置賠償，將來亦會一齊做。這些程序便可以節省兩年時間。
馬料水填海地供創科
明日大嶼願景之下的交椅洲人工島提供1,000公頃土地，相信有部分可作軍事用地，以騰出昂船洲軍事用地來建屋。而除了交椅洲人工島，馬料水填海預計2024年完成工程研究，填海連同搬遷沙田污水處理廠入岩洞，提供約88公頃土地主要用作創科發展，而非原本構思的興建住宅。
消息人士坦言，由於居民關注，加上填海區在中文大學、科學園附近，又位於東部知識創科走廊的中間，所以改作創科發展。
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