兼善里將重建 不少業主加租迫遷

關注組曾去信市建局項目經理要求會面，但遭拒絕。關注組遂於今年6至7月期間，進行共404份問卷調查，了解重建為社區帶來的影響，以及居民對未來正式收購後的憂慮。逾一成受訪租客在重建消息公布後，曾遇上屋內天花剝落、滲水等結構性維修的問題。雖然業主一直以來都願意維修，但在重建消息後表示不會再支付維修費。此外，調查亦發現超過50%的受訪者認為，重建的消息令大廈的公共設施維修變差。

租客阿來指，在兼善里住了近8年，與業主關係良好。但他表示，在2021年9月宣布該處進行人口凍結登記後，業主就要求他在租約完結後要離開。如果堅持繼續租住，租金則由現時5,000元增至8,000元。阿來嘆指：「咁講即係逼我走啫！」有見及此，關注組發言人阿源建議，市建局應設立獎罰制度處理租務糾紛，提供誘因令業主與租客維持負責任的租務關係。一段負責任的租務關係，租客要準時交租，而業主有責任提供安全的環境及承擔租約上列明的維修責任。另外，迫遷情況發生時，市建局應該積極介入，除了新增處理租務糾紛的制度亦要安置有關租客，例如由市建局安排安置大廈，臨時房屋或跟房署協商直接上樓。

市建局回應指曾收到部分租客求助，該局已採取多項靈活措施處理，並主動協調糾紛，促成12宗相關個案的租戶與業主達成協議，以合理租金租住在原來單位；市建局亦透過「住宅租客體恤援助計劃」，向合資格人士發放特別特惠津貼及特別安置安排，如有需要會轉介個案至救世軍市區重建社區服務隊，提供支援。