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研工廈業主參與發展 未定門檻

土瓜灣道╱馬頭角道發展計劃範圍內的工廈業權部分或由發展商持有。(梁皓芊攝) 土瓜灣道╱馬頭角道發展計劃範圍內的工廈業權部分或由發展商持有。(梁皓芊攝)
土瓜灣道╱馬頭角道發展計劃範圍內的工廈業權部分或由發展商持有。(梁皓芊攝)
【本報訊】市區重建局再推工業樓宇重建項目,土瓜灣道╱馬頭角道發展計劃屬該局第3個推展的工業樓宇重建項目,而市建局早年推行的兩個工業樓宇重建項目均因不同因素而中止。市建局總經理(收購及遷置)鍾建強表示正研究讓項目內擁有不少於指定數目物業、符合條件的註冊業主,可參與項目發展,作為出售物業予市建局以獲取物業市值適用津貼以外的另一選擇。至於參與發展的業主數目門檻是多少,鍾則稱未設最低門檻,參與發展的詳情亦暫未有透露。
發展商拒售致早年中止重建
市建局早於2012及2013年,分別於中西區及長沙灣區啟動工業樓宇重建項目(先導計劃)。不過,市建局最後都中止該兩個項目,其中位於長沙灣汝州西街、近60年樓齡的永康工廠大廈,市建局最後耗資1.5億元維修改造,而非重建,有關工程已完成。
鍾建強指出,首兩個工廈重建計劃中止的原因,是因為包含工廈內有一定比例的物業由數名業主擁有,部分屬於發展商持有,相比起出售物業予市建局,此類業主更希望保留物業自用或自行重建。因此,考慮到早年推行工廈重建計劃的困難,市建局正檢視適用於工業樓宇的收購政策,同時研究讓項目內擁有不少於指定數目物業、符合條件的註冊業主,可參與項目發展。
他說,參與項目發展需達指定數目門檻,目前對於參與發展的業主數目比例應是多少仍在考慮,但首要目的一定是要成功,以惠及整體規劃發展。
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