劏房濫收水電費齋叫舉報欠實際

空有租管條例獨立裝錶未強制

為打擊劏房濫收水電費等亂象，政府年初實施劏房租務管制條例。房屋局局長何永賢表示，截至今月中，當局委託的6支區域服務隊及差餉物業估價署等，已造訪1,300多個劏房戶。期內，估價署與水務署亦繼續強化聯合行動，每月進行5至6次聯合巡查。截至9月中，估價署處理逾7,000個查詢。

指造訪1300戶部門洗樓做騷

何永賢昨在社交網站分享，其政治助理歐陽文倩日前跟隊直擊跨部門聯合巡查行動，上落不同大廈「洗樓」宣傳，逐戶探訪劏房租戶，包括推廣有關法例，了解他們有否被濫收水電費，並宣傳水務署能協助安裝獨立水錶等。住戶無應門則留下宣傳單張、聯絡方式，讓劏房戶有需要時可聯繫。

隨着洗樓活動進行一段時間，何永賢指不少住戶對法例有一定認識，但要有效打擊劏房業主濫收水電費，仍有賴租戶挺身而出舉報及作證，以助部門進行下一步的調查及跟進工作。

香港社區組織協會今年中調查發現，大部分劏房戶反映，租管條例實施後，水電價格並無調整，甚至有6.2%及2.7%受訪者指被加收水、電價。對比電力公司獨立電錶收費僅每度電約0.9元，劏房戶每度電費高達1.6至2元；水務署最高水費為每立方米約11元，惟劏房戶水費高達13至15元。調查更發現，業主並無跟足規例，僅4%及5.5%業主會向租戶出示水電費帳單。

乏阻嚇社協斥業主有法不依

社協曾就亂象提出建議，要求當局主動調查濫收情況；嚴厲打擊及簡化分裝讀錶程序，落實一戶一水一電錶，以及增設劏房水電費收費模式。社協另批評劏房業主有法不依，有居民求助指業主拒絕為新租約打釐印、續約時大幅加租、租約存在「不平等條款」等；認為租管條例仍有漏洞，建議條例每兩年檢討一次。