昔日東方民選租管值得關注地區 觀塘深水埗務必要巡查
【本報訊】政府由今年1月22日起實施《2021年業主與租客（綜合）（修訂）條例》，生效8個月來差餉物業估價署至今仍未有一宗成功檢控的個案，執法力度差強人意。有見及此，「民間監察政府推行租管陣線」向全港10大最多劏房地區內的關注劏房團體及居民搜集意見，並挑選「全港十大值得租管巡查大廈」，發現當中一批位於觀塘及深水埗的大廈，情況最惡劣。有劏房戶希望當局加強巡查，以及與住戶溝通。
10個區域分別來自油尖旺、深水埗、九龍城、東區、荃灣、灣仔、觀塘、中西區、葵涌及大埔，調查按大廈的樓齡、劏房集中度、巡查易達度、環境惡劣度、租金昂貴度、濫收程度作6大指標，期望署方能更有系統地巡查大廈，至少能提升主動巡查及檢控違規業主的宗數。當中情況最惡劣的分別是位於觀塘雲漢街2至24號的瑞寧樓，以及深水埗鴨寮街190至208號的一群「三無」大廈，其環境非常惡劣，瑞寧樓更出現濫收水電的情況。
促訂巡查時間表增透明度
按現時差估署公布的數字，有關條例實施逾半年，只主動巡查460個劏房單位，次數明顯不足。荃灣街坊劉女士反映，職員巡查時間只有日間，基層租客大多外出工作，未能向職員反映租務情況，巡查形同虛設。故要求差估署訂立具體巡查時間表及目標數字，巡查時亦要主動搜證，檢控違規業主，並提高巡查透明度，定期公布巡查後涉嫌違規個案的大廈及類別。
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