環保署提供3選址 回收廠：條件不合適

租約在本年底結束的紙包盒回收廠「喵坊Mil Mill」近日急於覓地搬廠，日前環保署職員向喵坊創辦人葉文琪通知有3幅專供回收業使用的短期租約地公開招標，3幅地分別位於長洲、昂船洲及柴灣，其中根據地政總署短期租約招標預報，長洲北角咀路、昂船洲昂船路用地的面積分別247、667平方米，僅為現址2,800平方米的9%、24%；而柴灣創富道用地面積則達2,500平方米，與現址相若。

喵坊Mil Mill聯合創辦人盧智聰表示，長洲用地較偏遠，交通不便，面積與昂船洲用地均不足以容納回收機器。他又說柴灣用地2020年中標金額較元朗廠房租金貴逾3倍，而該用地中標準則只考慮入標金額「價高者得」，相信中標機會渺茫。

本土研究社則於社交平台表示，喵坊回收的廢紙來自全港數百個回收點，如選址長洲，水路運輸的運費將大增。而從2022年3月的衞星圖可見，該地現時長滿大樹，需要平整土地，建築成本將大幅增加。昂船洲昂船路用地的租約期僅3年，未來需按季續租，相當不穩定。至於柴灣創富道用地，本土研究社認為選項「無錢就唔好玩」，說港島同類用地較少，喵坊在招標下，租金難與其他大型回收商競爭，而其擬訂租期僅「定為5年」，未有如其他選址般列明可否續約，不利需大量前期投資設廠買機器的回收商。

本土研究社批評環保署方案「玩嘢」，選址在地盤面積、租金租約期等基本條件都難稱得上是合適喵坊的方案，更像是「打發式」的回應。該社又指，科技園已非首次以創科為名趕走回收商，2017年曾終止將軍澳10名租了19年的回收商之租約，以發展將軍澳數據中心。該10名回收商平均每檔面積約為1,800平方米，但地政總署提出的替代選址方案，卻是長洲西堤道1,000平方米的用地，及坪洲坪利路一幅約69平方米的用地。

科技園公司發聲明稱於2021年已明確向「喵坊Mil Mill」母企資訊機密處理有限公司傳達創新園的長遠發展計劃，並解釋批出短期租約的原因，而雙方一直就租約在約滿後將不獲延續有達成共識，亦續期一年供喵坊遷廠。對此，喵坊表示，上周與科技園開會時，兩位創辦人已向對方清楚表述，喵坊於2018年承租時，認知相關租址能夠維持至少營運6年以上。盧智聰又指，科技園將提供不多過3個月的寬限期，即明年3月前要搬走，擔心時間不足以清拆機器，對科技園決定感失望。

科技園昨日傍晚再發聲明，重申喵坊及科技園公司雙方在2018年簽訂的租約，清楚列明有關用地的租用期為3年，由2019年1月1日至2021年12月31日，當中並沒有任何續約條款。