年輕人買樓難題各界籲增上車階梯

發展商促撤首置印花稅

本港房屋問題嚴重，私營房屋價格高企，公營房屋落成量低，基層市民上樓難，年輕人「上車」更難。有組織昨日舉行研討會，探討解決方案。有地產發展商建議政府更改印花稅稅階，豁免年輕人首次置業的印花稅。有房委會委員則提出「新居屋計劃」，呼籲當局讓29至35歲的青年以優惠計劃購買居屋，例如只需支付一成首期。

地產發展商行政總裁鄧灝康表示，現時年輕人「唔食唔住20年先買到樓」，認為有必要改善房屋問題，建議政府更改印花稅稅階，讓購買自住私樓的35歲以下首次購買800萬元以下自住私樓的年輕人豁免印花稅。他指出，假設青年日後出售物業，則需按當年購入價計算，收回印花稅，以「先住後付」印花稅的形式，避免出現青年置業有特權的問題。同時，亦可以政府利用興建隔離設施的經驗，在「北部都會區」興建青年短期租住設施，例如在白石角興建創科村，並設定3至5年的租期，以解決畢業後短期住房需求。

柯創盛冀准一成首期購居屋

房委會委員兼觀塘區議會主席柯創盛批評本港建屋緩慢，指本港實際有1,111平方公里土地，但可以用在興建房屋的土地面積卻僅只有270平方公里，關鍵在於大量棕地和郊野公園邊陲用地未開發，及開發土地的流程緩慢，以往發展一個地區需時7年，現時發展洪水橋、古洞則卻需要足足17年。他建議發展郊野公園邊陲地帶和棕地等用地，同時又提出「新居屋計劃」，呼籲當局讓29至35歲的青年以優惠計劃購買居屋，例如只需支付一成首期。

新申公屋 30歲以下佔逾半

政府在去年的施政報告提及未來會發展北部都會區。議員張欣宇指「北部都會區」是未來房屋供應的主要來源，將會興建大量公屋單位，認為除了增加房屋供應外，更重要是利用興建新樓的機會，提升人均居住面積。他指若然不把握在發展北部都會區時，提升人均居住面積，將來很難有機會提升房屋面積。

另外，現時公屋輪候時間逾6年，公屋聯會總幹事招國偉透露，近年新登記非長者家庭申請者，30歲以下人士佔比53％，30歲以上佔比47%。他解釋，由於單身青年需要累計至450分才能夠獲批公屋，因此愈來愈多人盡早申請，形容是「惡性循環」。他續指，每年房委會只有2,200個單位分配予單身青年，建議設立租住房屋階梯，提供更多乙類屋邨，並提高入息上限。