霸官地建大宅 廢衙門不問責
本港房屋問題積重難返,港府無計可施,惟有以「地從何來」作為遮羞布推卸責任。事實卻是,「地從何來」從來只是偽命題,新界鄉郊地區亂象叢生,官地被非法霸佔闢路建屋有之,用來做生意圖利又有之,但地政總署、規劃署以至漁護署等涉事衙門踢一踢都不願動一動,甚至有充當保護傘包庇鄉黑勢力之嫌。
本報早在去年8月已揭發西貢鹹田灣、大浪村一帶,以及西貢東郊野公園範圍有人疑非法建屋,可惜地政總署、漁護署等部門闊佬懶理。直到近日有行山人士向本報投訴,指上址有多處違規建築,7月中已見有工人和工程車不斷進出;一星期後重遊該地,更赫見規劃署在多個位置張貼警告,惟數天後警告已被人移除,更有工人在已平整的土地上建屋,形容速度之快是「半日唔使就起好3呎」。
根據資料,上述地區共有5個進行建屋工程的位置屬於政府土地,被劃為「鄉村式發展」地帶。法例規定,「鄉村式發展」地帶不准建屋,若要改變用途需向城規會申請並取得許可證,但一般不會獲批,城規會亦表示沒有收到相關申請;至於政府土地更不得擅自發展,非法佔用官地最高可處罰款50萬元及監禁6個月。
新界土地亂象無日無之,上述情況只是冰山一角,究其原因,一來「山高皇帝遠」,被違規發展的土地位置偏僻,開了工建好屋,官老爺一樣懵然不知。而更常見的情況是,膽敢違建的都是「村霸」或「土皇帝」,他們有鄉黑背景,甚至搭通天地線官鄉勾結,即使市民投訴、傳媒踢爆,一樣有恃無恐,政府部門所謂執法更是採取拖字訣,拖無可拖才敷衍提告,結果土地亂象依舊,鄉黑繼續圖利。政府部門一味裝聾扮盲視若無睹,等於變相鼓勵,霸地建屋豈會不遍地開花?
在土地問題已成老大難問題的當下,無數基層苦候上樓,原居民本來已坐享永續丁屋的特權,鄉黑勢力無本生利,地政總署等部門還要助紂為虐,連官地、郊野公園用地都雙手奉上,房屋問題豈非永無解決之日?這樣的批評絕非無的放矢,本報連環報道西貢相思灣村「村霸」黃子洋在官地違建道路、僭建碼頭經營水上活動店等亂象,「霸完陸地霸落海」牟取暴利,惟規劃署和地政總署皆輕輕放下,尤其是地政總署,長期不執法不作為,直到本報圖文並茂踢爆「村霸」惡行,激起全港嘩然,才不情不願執法。然而所謂執法,也是厚待違法者、搵納稅人笨,單是將違建道路還原,便是由地政總署出錢出力,至於僭建碼頭則求其張貼圍封告示了事,水上活動店則繼續搵錢,「村霸」利益絲毫無損。難怪外界質疑,當中涉及官鄉黑勾結。
不患寡而患不均,不患貧而患不安。一個政府要做實事、贏民心,施政和執法必須一視同仁,公平公正。過去歷屆特區政府,施政和執法皆向權貴階層傾斜,造成貧者愈貧,富者愈富,社會穩定無從談起。國家領導人要求新班子要敢於破除利益固化藩籬,如何處理土地亂象、整頓塞責衙門,將是最好的驗證。
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