公屋疫市加租1.17% 80萬戶雪上加霜

房委會每兩年便會按公屋住戶收入的變化作檢討，以調整公屋租金水平。今年3月的平均每月租金為2,278元，公屋租戶的租金介乎485元至5,657元；若按調整幅度為加租1.17%計算，每戶公屋租戶平均每月上調金額約為26元。

而在約79.12萬戶公屋租戶之中，有約79%為繳交正常租金的租戶；約14%為綜援戶；約4%為繳交額外租金的富戶；另有約3%為租金援助計劃下接受資助的租戶。房委會認為富戶可負擔租金上調，而超過60%的公屋租戶，其每月租金上調的金額為30元或以下；至於每月租金上調金額逾30元的租戶，則約有37%。

公屋租金調整機制為房委會透過抽樣統計調查，剔除富戶、其他高收入非一般租戶和綜援戶後，對比2019年及2021年的住戶每月平均家庭收入。若增幅達0.1%以上，按該幅度加租，惟加幅有10%上限；若減少0.1%以上，則按該幅度減租，不設減租下限。

對上一次於2020年的租金調整，當時加租9.66%，平均加幅200元。若今年房委會通過加租，將會是自2010年以來，公屋12年內連續第7次加租。而租金寬免的措施亦非首次，房委會自2010年起亦曾先後3次採取寬免措施，寬免租金一個月至兩個月不等。

房委會資助房屋小組委員會委員兼議員梁文廣說，在經濟下行的情況下加租會給予社會不理想的信號，但在法例規定下不得不加，機制或未能反映實際情況，建議可審視和討論公屋租金調整機制，給予房委會更大彈性。議員陳學鋒則稱，第5波疫情下最新失業人數逾19萬人，亦有公屋住戶有欠租情況，建議房委會在寬免期一年過後，再檢視社會環境才決定是否延續寬免措施，以達致變相凍租兩年。